Zschirpestraße | 38162 Cremlingen

10 Zimmer Hofstelle in Schandelah.

Kategorie

Herrenhaus

Wohnfläche

ca. 260 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.258 m²

Kaufpreis (VB)

738.000 €

Räume

10

Baujahr

1892

Heizungsart

Gas, Zentralheizung

Wohneinheiten

2 Geschosse

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Objekt, das Ihre beruflichen und privaten Träume erfüllt?
Tierhaltung (zB Pferde) – Handwerk – Kunst – hier ist alles möglich.
Und nebenan können Sie großzügig wohnen.
Vor dem Hof zu stehen ist bereits ein Augenschmaus – das schön geschmiedete Hoftor, das verglaste Portal des Wohnhauses, der Brunnen auf dem Hof. Alles ist gut gepflegt und teilweise erneuert.
Durch das Glasfoyer führt der Weg zur Eingangstür und in die Diele mit ländlichen Bodenfliesen, großzügig gestaltet zum Wohn-/Essbereich links und zu den beiden hintereinander liegenden Wohnräumen auf der rechten Seite.
Hinter dem Wohn-/Essbereich befindet sich ein weiterer großer Raum mit Tür zur Diele.
Dann schließen die Treppe zum OG, ein Abstellraum und der Kellerzugang an. Der Keller besteht aus zwei Räumen in Gewölbekonstruktion und ist trocken. Ein guter Lagerkeller für Wein und Kartoffeln. Hier ist die neue Heizanlage untergebracht.
Neben dem Kellerzugang befindet sich das GWC und daneben Küche mit überdachtem Zugang zu den Nebengebäuden des Objektes.
Dann folgen die erwähnten rechts liegenden Wohnräume.

Die Treppe hinauf, im OG ist die Architektur ähnlich der im EG. Die Diele ist mit Laminat und die Decke mit Sichtbalken ausgestattet. Geradezu kommt man in den oberen Wintergarten über dem Eingangsbereich liegend, sowie rechts und links in jeweils zwei bzw drei Wohnräume. 
Dazwischen befindet sich ein neues Wannen- und Duschbad.
Der Wintergarten fängt jeden Sonnenstrahl – im Winter paradisisch, im Sommer warm, was mit entsprechender Verschattung, sowie Be- und Entlüftung geregelt werden sollte. Derzeit gibt es dort Jalousien, die mäßig verschatten.
Der Boden der Wohnräume im EG und im OG ist mit alten breiten Holzdielen belegt.

Eine weitere Treppe führt zum Dachboden, der voluminös groß erscheint. Viel Lagerfläche oder Wohnraum bei guter Höhe. Wie es gewünscht wird. Hier gibt es auch eine alte Räucherkammer.

Die Wände des Hauses sind in Leichtbauweise verkleidet und mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Fenster teilweise erneuert, sowie eine neue Gasheizung eingebaut. Der Gesamtzustand ist gut.

Die Nebengebäude sind über den Hof oder durch das Haus (Küche) erreichbar. 
Es sind Waschküche, Stallgebäude, Remise, Maschinenhalle und eine große Scheune , insgesamt ca 600 m².
Ein Teil dieser Gebäude wird aktuell von einer Tischlerei genutzt.

Der Garten umfasst ca 1000 m² mit Gartenhaus und Zufahrt von den Nebengebäuden zur Straße.

Hier ist noch Bebauung möglich.

Check Up

  • Drei-Seiten-Hof mit Herrenhaus und 600 m² Nebengelass
  • Herrenhaus 260 m² Wohnfläche
  • Fenster Isolierglas, teilweise erneuert 2019/20
  • Heizung Gas Zentral neu 2021
  • Bad mit Wanne und Dusche und Fenster
  • GWC
  • Waschküche
  • Nebengelass ca 600 m² derzeit verpachtet
  • Maschinenhalle
  • Stall Gebäude
  • Remise
  • Scheune

Lage

Der Ort Schandelah – Gemeinde Cremlingen – ua mit den umliegenden Orten Sickte, Veltheim, Erkerode, Evessen, Dettum gehört inzwischen zu den begehrten Wohnorten um Braunschweig und der Region Wolfsburg. Die Nähe zu Wolfsburg und Braunschweig und dennoch ländliches Leben tragen dazu bei.
Die Infrastruktur ist bestens aufgestellt.
Alles für den täglichen Bedarf und das Leben allgemein ist hier zu finden, auch im Nachhaltigkeitsbereich.

Raumaufteilung
Es erwartet Sie:

  • Herrenhaus
  • Baujahr 1892
  • 260 m² Wohnfläche
  • 2 Geschosse
  • Grundstück 2.258 m²
  • Garten und Wintergarten
  • 10 Zimmer
  • Gas, Zentralheizung
  • renoviert, saniert
  • Garage, Außenstellplatz

Sie finden dieses Angebot auch auf meinem Immowelt-Portal:

Kontaktieren Sie mich schnell & unverbindlich

Renate Bartschat

05331 99 28 284
0171 6561528

Selbstständige Immobilienmaklerin

Sie suchen vergeblich ein neues Zuhause oder möchten Ihre vier Wände nun in andere Hände geben? Egal ob Sie eine Immobilie mieten, vermieten, kaufen oder verkaufen möchten, bei mir sind Sie garantiert an der richtigen Adresse.